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近年来，特朗普政府动不动就关闭他国使馆，并开出各种苛责的条件限制领事馆出售相关资产。然而这一次，轮到美国政府品尝外交对等限制了。据环球网报道称，美国政府在去年9月想将一处位于寿臣山的领事馆居民住宅区出售给香港恒隆地产。据悉这处高档社区为六栋低层建筑，共包含26套公寓以及一个屋顶泳池，涉及出售的金额高达百亿。

只是令美国政府没想到的是，就在12月30日这天，交易被叫停，原因是该交易涉及到双方的外交事务，不能作为普通商业活动对待。换句话说，中国不同意，美国这处地产就无法对外出售，在这项交易上美国可谓是损失惨重。而这个先例，却是美国先开启的，如今终于轮到美国品尝对等的滋味。

此前，美国对华祭出所谓的对外国驻美领事馆房地产管理规定，无论是租赁、购置还是出售，但凡涉及到我国驻美领事馆有关房地产的经济活动，包括新建、改建等工程，都需要向美国递交书面申请，得到批准后才能办理。

如今，我国也以同样的规定“回敬”美国。根据规定，美国领事馆若想出售寿臣山这处高档住宅小区，至少要提前60天向我国外交部驻香港专员公署递交书面申请，在此期间不得进行后续商业行为。唯有得到有关部门批准后，才能继续进行交易。

美国为何要急着出售这处地产？据悉，这一切源自去年7月，要从美国关闭我国驻休斯敦总领馆说起。当美国宣布关闭我国驻休斯敦总领馆后，当时外界普遍猜测我国可能会关闭美国驻香港总领馆，从那时起美国就有意抛售隶属于美国驻香港总领馆的资产，其中就包括这处位于寿臣山的高档小区。

据了解，美国政府当年购置这处小区房产，仅花费了32万港币，而如今这处房产价值超过120亿港元，即便兑换成人民币也超过百亿。其实这个价格在香港这片寸土寸金的地方，未来还有极大的升值空间，为何美国却要急着出售这处地方？

有分析人士称，这是因为中美关系持续紧张，尤其在香港问题上美国频频对华发起挑衅，未来很可能导致美国驻香港总领馆“关门大吉”。那时再想要出售领事馆资产，恐怕不只是难如登天，甚至还卖不上价格。

所以趁着没有走到那一步前，提前减少美国驻香港总领馆的资产，提前套现才是明智之举。不过很可惜，美国此前限制我国驻美国领事馆资产的出售，如今也换来了同等对待，使得美国想要尽快变现避险的企图落空。

此外，透过美国领事馆出售资产这件事，也向外传达了一层意思，即便拜登政府上台恐怕也不会真正改善中美关系。如果中美关系能够得到明显改善，也不会出现美国驻港领事馆资产出售被同等限制这样的问题。

这也预示着，美国进入拜登政府时代，对华政策上可能并不会有太大的变化，而双方关系的摩擦或许只是从公开的层面向未公开层面转变而已。表面上来看，两国或许不再像特朗普时代的美国那样，所有矛盾都公布于众。但是，无论是摩擦还是博弈，只会更激烈，而不会缓和。

面对这种情况，或许我们要清醒地认识到，这场摩擦或许并不会在短时间内结束，更不会随着美国总统的换届而有所改变。这场博弈，注定双方需要更长的时间才能完成磨合。

在那之前，任何幻想只是自欺欺人，唯有撑下去，撑到最后才能赢得胜利，并获得美国的认可与尊重，真正意义上坐下来好好谈一谈，双方握手言和、携手发展。由此可见，国与国之间的尊重，有时不是别人给的，而是要通过博弈赢得的。没有这样的经过，就不足以证明拥有被尊重的实力。