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在疫情的影响之下，全国房地产行业的创收能力达到了新低。在这两个月的时间里，我国地产行业出现了前所未有的三大状况：销售额为0，企业停摆、收入大幅下降。据统计，全国80个重点城市的房屋交易额下降了90%以上，北上广深的下降幅度更是接近100%。目前，全国各地仍有大量的房地产公司处于停工状态。

为了缓解这一问题，已经有50多个城市出台了相关政策。比如，广东东莞地区将公积金贷款的额度上调了20%，广西南宁市允许利用公积金贷款购买二套房，而河南驻马店将公积金贷款额度增加至50万元。

对此，官方表示：各地实行一系列举措的目的是为了稳定市场，但这并不意味着可以高枕无忧，此举虽然缓解了房地产公司的压力，但是市场调控还是要同时进行的。

开发商的实力如此强大，为什么依然“不堪一击”呢？其实最根本的原因就是“杠杆太高”。我们知道，房地产是一个吸金能力很强的行业，王健林、许家印等地产大佬都已经在这个行业赚取了大量的财富，然而这个行业的特点就是“高杠杆”，因此这些大佬的负债也特别多。

据统计，2018年我国房地产企业的负债率普遍超过了75%，而恒大地产、碧桂园、万科等知名房企的负债率甚至达到了85%，也就是说在企业全部资产中，有85%的资金是要还给银行的。

玻璃大王曹德旺曾直言不讳地表示：开发商太贪心，中国有大部分资金都涌入到了地产行业，这对于实体产业的影响是非常大的。中国目前根本不缺房子，各地房屋空置率非常高，但是开发商仍然乐此不疲地建造新房子。这些开发商拿着从银行借来的钱，很快就能赚取几倍甚至十几倍的利润。

曹德旺还说了一句一针见血的话：总是要拯救开发商、拯救楼市，为什么不去拯救那些买不起房的人呢？由于疫情的影响，曹德旺的福耀玻璃集团也受到了冲击，但是他这次仍然捐出了1个多亿。曹德旺表示：大型企业稍微有点困难就寻求帮助，那么这次受到疫情影响的小型企业、个体户、农民工等群体该怎么办？又有谁来关心一下他们呢？

实际上，企业如果遇到困难不应该坐以待毙，更不能完全依赖国家，重要的是要具备自救的能力。如今，我们也能够看到，国家对于中小企业和个体工商户们已经出台了很多优惠政策，来鼓励他们在复工后能够很好地投入生产。对此，你们有什么看法？