电梯越老越费钱 业主应有责任意识

如果私家车出了毛病，相信人人都会主动把它送去修，但电梯出了问题，却成了弃儿。这让人不得不反思：在小区电梯维护上，作为电梯的业主应尽到怎样的责任和义务？

电梯是易损易耗品，电梯越老，维修保养费用投入也越多。此外，管理和维保不力会加剧电梯老化。

据悉，金华市区不少电梯存在这样那样的问题，一些小区物业为了省钱，私自允许未经过培训的保安操作电梯，还有一些小区的乘客对电梯不爱护，将客梯当货梯用，未及时保养维修，导致电梯加剧老化。不少电梯到了必须维修或者更换的时候，但费用难解决，成为众多电梯“带病工作”的重要原因。

记者了解到，电梯费用难解决的原因主要是：一些小区的低层业主拒交电梯维修养护费；一些老旧小区因无物业公司、无业主委员会，电梯维修、检验资金难以筹措。所以，为了自身安全，使用电梯的小区业主要有主体责任意识，除了分摊相应的维修养护费用外，更要文明使用电梯，主动监督电梯的维保和检验。

前天，金华市区香格里花园小区陈先生给本报新闻热线96356来电反映，香格里花园小区的电梯因为超期未检，被质监部门封掉了。这下，家住小高层上面几层的住户麻烦了。“七八十岁的阿婆每天爬楼梯上下，许多人因此老毛病都犯了。”陈先生说。

电梯被封

居民无奈爬楼梯上下

昨天下午，记者在香格里花园小区看到，小区的10部电梯上都贴了封条，金华市质量技术监督局已按照相关规定，对这些超期未检隐患重重的电梯实施了查封。“我们能理解，毕竟也是为了大家的安全着想。”居民对有关部门的做法并没有太大的异议，但对小区物业在这么长的时间内没有对电梯实施检修意见很大。

黄阿姨是江苏人，目前在金华带孙子，她说自己家是住在10楼，十多个月大的孙子习惯了到楼下玩耍，但没有了电梯，她只能抱着孙子上下，一天几个来回，累得腰酸背痛。

年过七旬的刘阿姨昨天下午下楼的时候满脸痛苦。她住在沿东莱路这边的6楼，女儿住在小区中间的小高层10楼。“我每天要从自己家下来，再到女儿家，女儿叫我不要下楼，不可能的呀，外孙女放学了要接的，女儿家的晚饭要帮忙烧一下，加上买菜等，每天要上下好几次，真是吃不消。”刘阿姨说，买电梯房本来就是图个上下方便，没想到会遇到这样的情况。

“我们的物业费都是正常交的，但这么久电梯也不进行检修，小区物业总是有责任的呀！”刘阿姨说。

香格里的电梯事件

已拖了很久了

昨天下午，记者在香格里花园的电梯口看到了几张通告，金华市质量技术监督局出具的《特种设备安全监察指令书》明确香格里花园小区电梯超期未检，责令在2013年12月5日前就停止使用，并要求采取措施消除安全隐患。当时，为了尽早处理好此事，并缓解小区各方面的矛盾，相关部门没有对电梯进行封存。

当天，小区的业主委员会也发了《关于电梯维修的告业主书》，要求小区居民配合做好电梯的检修工作。今年2月27日，金华市质量技术监督局开发区分局和小区所在的三江街道以及婺江新村社区再次发出《告香格里小区业主书》要求立即停止使用电梯，维修并检验合格后方可使用。3月13日，质检部门按照相关规定对电梯实施了查封。

据悉，香格里花园的电梯使用已经10多年了，按规定每年需要定期强制检验一次，但2013年6月份时被发现检验到期，而且存在严重的配件老化现象，需要大修。去年9月份，金华市特种设备检测中心发现这10部电梯仍在未检验的情况下运行。12月，金华市质量技术监督局开发区分局下发了安全检查指令书，责令他们尽快检验维修。临近新年，出于各方考虑，当时并未对问题电梯进行封停，直到13日下午，才进行查封。

问题的症结就在于钱的问题。维修电梯的经费要从小区的建设维修基金中支出，每年收取的物业费仅能维持电梯的日常维护保养和每年定期检验的费用，由于电梯存在钢丝绳、轿厢等零件的更换修理，所以10部电梯没有二三十万元下不来，只能动用维修基金，而基金的使用必须要有小区2/3住户签字同意，才能进行。

据悉，小区龙福物业公司从2013年2月入驻后，签订的临时合同已于今年2月份到期。“之前电梯的事一直由业委会负责，但是刚过完年不久，业委会就解散了，只能我们来管。”小区物业负责人周先生说，有关电梯维修的公告物业工作人员已经在小区张贴了3次，也在积极和业主沟通，但配合的业主很少。“总数的2/3我们已经达到了，但每幢楼的人数还差一些。”周先生说。

超期未检

要彻底修好需一段时间

昨天，金华市质量技术监督局开发区分局相关负责人表示，上周五相关部门单位以及小区物业等已经召开了协调会，只要小区2/3的居民签字同意，建设部门就会下拨维修费用，之后小区物业和相关公司签订合同之后，就可以进场维修。何时能解居民燃眉之急，其实也取决于小区的居民的配合以及物业的工作进展。

此前负责香格里花园小区电梯维护的金华亚奥电梯有限公司的工作人员表示，香格里花园小区目前还没有和他们签订新的协议，此前金华市建设局等召集各方开会，相关部门表示，为了尽快解决小区居民的出行问题，他们会尽力争取特事特办，但前提是小区2/3的居民必须签字同意，到目前为止还有许多人没有签字。

“这些电梯都需要大修，即便是立即开始修，也需要一段时间才能修好。”工作人员表示，如果资金落实到位，让他们负责电梯的维修，在保证安全的前提下，他们会尽量提早开通电梯，方便居民上下楼。

周先生说，小区很多业主都是外地人，不常住，这给他们的工作带来很大难度，“基本上低层住户都觉得自己不用电梯，还要签名，很不合理。”周先生说签名人数很快就能达到标准，等基金申请下来，电梯的修理工作会马上跟进，尽快恢复电梯的使用。

本报记者 单光辉 文/摄