日前，国家发改委会同有关部门先后印发8个文件，放开24项商品和服务价格，其中一项是放开住宅小区停车服务收费价格，由市场来定价。

小区停车费问题涉及千家万户，此消息一出，引起很多市民担心：今后没有一个车库、车位将更加被动，物业公司会不断抬高小区的停车收费价格，因此也会引发物业与业主之间的矛盾升级。

停车位价格放开

市民徐先生说，小区停车位收费价格放开，对业主来说肯定不是一件好事，说是让市场来决定价格，实际上还是物业公司说了算。“现在业主是弱势群体，如果物业要对停车收费涨价，作为业主一点办法都没有。”

市区江南某高档小区的业主李先生告诉记者，他们小区的停车位非常紧张，要通过摇号取得，但还有很多业主没有车位。“我们小区现在地面停车费每月120元，在金华来说也算高的了，但等价格放开之后，没有了物价的标准，还不知道要涨到多高呢？没有车库的业主只能价高者得了。”

物业涨价要问业委会

市区某物业公司经理老刘表示，物业公司是靠收取服务费来维持运营的，如果小区停车收费价格放开的话，作为小区物业肯定会考虑涨价问题。如果涨价的话，地面车位和地下车位的涨价幅度会有不同，地面停车位涨价幅度会小一些，因为地面停车位产权属于业主，70%的停车费要交给小区业主委员会，即使涨价物业也得不到多少好处；而一般地下停车位属于开发商，所以涨价幅度会大一些。

作为业主肯定是不希望涨价的，但关键要看小区物业和业主委员会的关系如何，如果两者关系“好”，业主委员会同意涨价，相对阻力就会小。“还有一种就是强制性涨价，如果业主不同意涨价，不交停车费，物业会不让刷卡进门。现在停车位的维护、保洁、人员工资等成本越来越高，相信有机会很多物业都会涨价的。”

市区另一家物业公司负责人也表示，如果停车位价格放开，涨价是肯定的，但涨多少要与业主委员会和业主进行协商而定。该负责人称，现在小区停车位远远不够用，即使涨价大部分业主也会接受的。

推动小区管理的规范化

昨天，就小区停车位收费问题记者咨询了我市物价部门。一名工作人员表示，小区停车收费价格是根据小区具体情况而定的，另外还要看小区停车位的配比率情况，如果地下车位配比率大于75%，地下车位基本上能够满足业主停车需求，那么地上车位就有可能少一些，收费要贵一些，但收费的具体价格，物业和业主进行协商而定。现在物价部门对小区停车位收费价格有最高标准，金华市《物业服务收费管理办法》规定的物业服务收费实行政府指导价，长期停放的最高不超过120元/月。“之前小区物业要收取停车费需到物价部门审批，具体收费价格，按小区规模、类型等根据实际情况进行市场调节，还需和业主协商。对于国家发改委将要放开小区停车位停车收费价格，我们也感觉有点突然，一旦价格放开，就意味着小区停车位将取消最高标准，我们也不可能再伸手管小区停车收费价格问题，如果管就可能越位了。”该工作人员表示。

正准备买入一套新房的置业者小刘告诉记者，自己看中了市区江南一期房，地下车位的价格是12万元一个，因为资金紧张本来不想买，大不了到时租用车位，很多人眼下就是这么办的。可是看到有关小区停车位价格市场化的消息，他还是决定咬咬牙把地下车位给买了，因为这样自己才住得安心。市区一些中介也表示，金华的车位、车库一直作为鸡肋存在，甚至有的业主有车库也不用，因为有公用空间可以占用。现在伴随小区停车位价格市场化，车库车位会紧张起来，这对小区管理的规范化未尝不是好事。