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我们为什么要写小镇？

如果在十几年前，你说你是做房地产的，可能别人都会很敬佩；但这句话放到现在来说，可能就会被人质疑你的专业度了——你到底是做住宅的，还是商业地产呢，还是其他什么细分领域？

最近几年，「小镇」这股房地产业中的一股清流慢慢刮起风潮，特色小镇满足了人们对美好生活的个性化需求。趁着国内还没有特别闻名的小镇项目，我们便先搜罗一圈世界范围内的小镇典范。今天，我们带给大家的是一个因为电影而闻名的新西兰小镇：霍比屯。

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如果你看过《指环王》或者《霍比特人》三部曲，那么你一定记对霍比特人的故乡——夏尔，有深刻的印象。

这里是一片绿草茵茵、无关罪恶、时间静止的和平之地，一反电影的大部分危险的丛林跋涉和黑暗的战斗场景，可以说是《指环王》里人间的唯一净土。

这是一片自给自足的小村庄，盛产足够浓烈的啤酒，勤劳的霍比特人也懂得享受生活，他们过着一天吃十四餐的生活，在树下阅读，在阳光下耕种，在宴会上开心地跳舞。

如果你没看过电影，也一定不难想象这里——把你脑海中关于一片童话王国所有美妙的形容和想象放到这里，就组合成了夏尔。

重重因素注定了这里会是新西兰最新兴的旅游热点，每年都有大批的游客因为《指环王》系列电影和文化的持续效应影响下远道而来。

但是当很多年前，《指环王》系列的作者 J.R.R.托尔金构造脑海里的中土世界里，一定不会想到，离自己的家乡 12000 英里处，夏尔有一天会真的存在。

如今，我们称它霍比屯（Hobbiton），它在电影拍摄期间被搭建而成，在提到为什么要搭建一个真实的夏尔，而非在特效中构建它时，《指环王》的布景师说过：「谁不希望这里真的存在呢？」

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「古法」制造中土小镇

《指环王》系列电影的导演彼得·杰克逊花了 10 年的时间，在数亿美元的基础上，把指环王的故事连带着它背后复杂的自然和人文地理背景搬上了银幕。电影在新西兰本土超过150个地点取景，但霍比屯却成为了最受欢迎的那一个。

1998 年左右，彼得·杰克逊乘飞机在新西兰北岛上空寻找合适的外景地时，看见了亚历山大农场，第一眼就认定了这是个适合建造霍比特人故乡的地方。如今，你如果坐飞机飞跃霍比屯，看见的和 20 年前杰克逊看见的，也没有多大差别。

1999 年 5 月，为了配合电影《指环王》的拍摄，专业人员和设计人来到了这处农场上，花费了将近 1 年的时间来设计和搭建电影的拍摄场景。

按照合同，新西兰陆军参与了搭建，他们先是铺设了一条长达 1.5 公里的道路来让器材和原材料能够快速地从附近的公路抵达霍比屯；然后，发电机和电缆被迁进村子。

不过为了合乎电影的设定，这里的主要工程——山丘上的30多个霍比特人住宅，几乎全靠人工完成而非机械建造。

用相同的方式，他们又在湖畔建立了一个磨坊，以及湖畔的拱桥。

建筑的形态初步完成后，还要在细节上下功夫，因为霍比特人不可能生活在 21 世纪。

1999 年 12 月，电影开拍，在霍比屯拍摄的 3 个月中，建造和拍摄都是同步进行的，甚至电影开拍后不久，导演和各位主演都不得不在拍戏之余加入建设，而在第一部电影中未出现的场景就被放到了建造计划的后半部分。

有消息说，新西兰政府同意派陆军参与霍比屯场景搭建的条件是，霍比屯必须留下来成为一个旅游点。新西兰政府的长远眼光后来可以见得，但这则消息的真实性却值得怀疑。

更实际的解释是，一开始，霍比屯和《指环王》电影中的其他外景一样，用临时材料搭建，在《指环王》三部曲拍摄结束后，大部分外景都遭到了不同程度的损坏。换成永久性材料的主要考虑是，在《霍比特人》三部曲进入拍摄计划后，这些外景已经很难再坚持三部曲的拍摄了。

于是，永久版的霍比屯又花了 2 年重新建造，如今，这里有 44 个霍比特住宅。

所以，如果你是个细心的影迷，就会发现《霍比特人》系列中的夏尔和《指环王》系列中的，有点不一样，而你去到霍比屯看到的，可能又是一个新的夏尔。

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「土洋结合」立体小镇

当然，现在称霍比屯为一个电影「场景」已经有失妥当，因为这里已经成为了真正的人间夏尔，每年 365 天无休地迎来世界各地的客人。

而霍比屯如今真正的主人，不是霍比特人，不是《指环王》剧组或新西兰的政府，而是这片家族农场的主人 Russel Alexander。

霍比屯总面积约 12 英亩，合 48000 平方米，在亚历山大家族总面积 120 英亩的农场旁边，看上去十分袖珍，如同童话王国。它位于新西兰北岛中部，远离城市和道路，在彼得·杰克逊第一次来到这片农场上时，这里也没有任何电缆。

亚历山大农场由 Russel Alexander 的家庭经营，这里常年有超过 13000 只羊和 300 头牛。如今，亚历山大农场依然在运转，和霍比屯是一个整体，你在进入霍比屯的时候，也能看见漫山的牛羊。

在这里，人造景观和未经人工干预的自然景物共同存在。

比如，影片中的梅子树是从附近的玛塔玛塔移植来的，但是上面的梅子却是塑料的，另一颗重要的树是在袋底洞（Bag End）上的，后者是电影主角比尔博·巴金斯的住所、佛罗多·巴金斯探索魔戒世界的起点。这棵树是从附近的玛塔玛塔移植而来，树叶们的老家却在台湾。

霍比屯的磨坊在影片拍摄时搭建，磨坊所在的湖却是农场主人Russel Alexander在1946年为了捕猎鸭子而挖的，不过，后来，很多野生鸟类包括天鹅都把这里当做了栖息地，也就没有人打鸭子了。

值得注意的是，如今在霍比屯，你吃到的大部分东西都是农场的副产品，绿龙旅馆里的牛排和啤酒，都是亚历山大家的。

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农场主变身小镇老板

早在指环王第一部上映后，Russell Alexander就开始着手开发霍比屯电影主题旅游，和美国新线影业协商了8个月后，霍比屯成了亚历山大家族产业里最重要的一部分。而在此之前，RussellAlexander 只是一个会计。

「有人说和其他农夫相比，我就是中了大乐透的那个。话不能这么讲，我经营霍比屯不是为了短期的利益，为此需要不断地投入精力和金钱。我希望 50 年以后，还会有人来霍比屯，就像萨尔茨堡如今仍然在因为《音乐之声》著名。」

对于霍比屯，Russell Alexander 的经营理念是，每年都让游客有新鲜感，为此它不能是个简单的一日游小镇。

自从2002年，第一批游客揭开了霍比屯的神秘面纱，这里一直在改变，越来越多的细节被填充进来，各种节庆活动也愈发丰富。

2012 年，Russell Alexander花重金打造的绿龙旅馆最终建成，人们可以选择在这里举行一场霍比特式的婚礼，或者参加一场欢乐的节日晚宴。如今，绿龙旅馆的游客平均每年能达到 35 万人次。

但霍比屯的员工加起来，最多时也不过180人，这个数量远远低于一般服务业的平均密度，但却让霍比屯看上去更接近人们心里的样子。

如今，在两个小时、花费 79 美元的团队游中，每 10 分钟都有一拨游客从夏尔咖啡出发，走过 44 个独特的霍比特人小屋、磨坊、双拱桥和著名的宴会树等电影中出现的场景，然后在绿龙旅馆喝上一杯用传统方式酿造的啤酒。

作为一个真正的世外桃源，霍比屯不会让他们出戏——你在这里环顾四周都看不见现代生活的「破坏」，没有高楼、公路或者汽车、电线，山坡、草地和草木呈现出深深浅浅的绿色。而自然之外的一切，也都淳朴而精细、独一无二。很多霍比特人小屋外还晾着霍比特人尺寸的小衣服，连院子里的蜂蜜罐子里，都真的装满了蜂蜜。

对大部分游客而言，霍比屯不单纯是个电影外景地，而更像是《指环王》版的迪士尼乐园，不论是托尔金迷还是电影迷，都希望到这里寻找一丝关于夏尔这个传奇世界的气息。

《指环王·护戒使者》首映的第一周，新西兰首都惠灵顿政府曾调皮地把城市的名字暂时改为了「中土市」，连《惠灵顿邮报》也改成了《中土邮报》。不过，在大部分人心中，霍比屯是真正的中土。

《指环王》的故事在夏尔开始，也在夏尔结束。霍比特人从这里开始新的冒险，从更广阔而复杂的世界带回属于自己的印记，再重新出发。‍对每个霍比特人而言，这个世界的中心和终点都是夏尔。

在佛罗多和山姆到达魔多火山前，佛罗多走不动的时候，山姆抱着他，噙着眼泪说——

「你还记得夏尔吗，佛罗多先生？春天就快到了。果树们都开花了，鸟儿们也在榛树上筑巢。人们会在较低的洼地栽种夏麦，混合奶油吃最早一批的草莓。你还记得草莓的味道吗？」

当然记得，每个来过这里的人都不会忘记。在某种意义上，《指环王》系列完全改变了这个曾经不为人知的小镇，但在另一种意义上，一切都没有改变。

封面图片来自《霍比特人》

作者｜刘白 主编｜寿佳茵

总编｜喻潇潇 顾问｜王淑琪

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