2011年03月28日 17:28
来源：福州日报 作者：李蓓

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“包月停车明明是每个月60元，为什么我每天要交5元钱，这是不是乱收费啊？”家住福州永升城市花园的朱先生昨日致电福州日报热线83751111，反映自己对小区收取停车费的疑惑。昨日，记者对此事进行了调查。

业主：收费一年一个样

昨日下午3点，记者来到位于福马路的永升城市花园。小区内两栋楼之间的空地上零星停了八九辆车，周边未看到任何停车收费的指示牌。这时，一辆车往外开，经过门口保安亭时，车主掏出5元钱交给物业工作人员，收到一张临时停车收费发票。“我每天早上开车出门都要先交5元钱。”朱先生抱怨，一个月下来，停车费要花150元，每天付钱太麻烦了，物业为什么不实行包月停车？按物价部门规定，在小区内停车按月收费是60元/辆，这样业主也能少花些钱。

朱先生说，2009年买车后，他一直都是按月交钱，一个月交150元。去年听说收150元比物价部门规定的标准超出了90元，他立即向市物价局反映。去年12月，小区物业工作人员退给他1080元。“没想到从今年1月开始，收费方式变了，不再让我按月付钱。”朱先生回忆，元旦那天他开车出门，车到门口被保安拦下，说当天停车费没交，不能出去。由于当时有急事，他只好交了5元钱匆匆离开。随后他向物业部门反映，物业称有新规定，不能收取包月停车费，业主车辆不管进出多少次，每天一律收5元。

物业：我们是按规定收费

昨日下午，记者找到该小区的物业工作人员。“按照规定，在没有固定停车区域的小区，物业不能对业主停车进行包月收费。”小区物业部门一位姓林的主任解释，永升花园目前有300多位住户，地下停车场车位只有50多个，加上地面楼房架空层的20个车位，整个小区的固定停车位很难满足业主的需求。“采取临时停车收费是按照有关部门的规定执行，我们不能擅自对没有固定车位的业主包月收费。”林主任表示，小区准备在门口做一个停车收费的道闸，业主或外来车辆进出一律按照车辆临时停放收费的规范化流程操作，尽量避免车辆占用小区内的消防通道。

物价部门：业主和物业可协商收费方式

没有车位，就不能包月停车？小区停车费到底是临时收取，还是按月收取？昨日，记者咨询了市物价局的有关负责人。“市物价部门目前没有出台规定明确小区对业主停车的收费方式，是按月收费还是临时收费由小区根据具体情况自己决定。”市物价局相关人士告诉记者，根据相关规定，车辆在物业管理区域内公共场地停放、收费和管理的办法，由业主大会决定。如果小区没有成立业主大会，收费标准按照价格主管部门的规定执行。

永升花园还未成立业主大会，市物价局有关人士表示，根据目前反映的情况，小区的收费标准符合规定，但小区收费应该明码标价。如果市民发现小区物业收费超标可拨打“12358”投诉。

“至于是按月收费还是按辆次停放收费，物价部门无权干涉，如果居民对小区物业的做法有争议，双方最好能坐下来协商解决。”市物价部门有关负责人说。(记者 李蓓)