嫌停车费太贵 成都一小区业主开车堵大门

2011年05月18日 10:27
来源：四川新闻网-成都商报

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昨日上午10时许，佳兆业·丽晶港小区门口，六七辆汽车排在栏杆内侧，一位业主正与物管讨论着停车费的问题，双方发生分歧，业主认为停车费太高，难以接受；物管认为停车费经过相关部门审批，合法合理。双方僵持了20多分钟，直到派出所民警赶来协调，物管才抬起栏杆放行，业主们才开车离开。昨日上午的“堵门”事件，已是该小区部分业主的第四次“行动”，他们认为物管收取的机动车停车费过高，以此表达不满……

部分业主：小区停车费太贵 堵门或许是解决之道

佳兆业·丽晶港位于温江区同兴东路88号，从去年4月至11月，该小区一期和二期陆续交房，200多户业主陆续入住。今年5月8日，成都市佳兆业物业管理有限公司（以下简称“佳兆业物业”）丽晶港物业服务中心在小区门口、地下停车场和入户大堂等地，贴出了停车场即将收费的通知。

通知做出了如下规定：“为使小区停车场管理更加规范，小区停车场将于5月15日开始收费，收费标准：临时停摩托车每8小时2元，小汽车3元/次（4小时）；包月停摩托车20元/辆·月；小汽车排气量1.8升（含1.8升）以下200元/辆·月，排气量1.8-2.5升（含2.5升）300元/辆·月，排气量2.5升以上400元/辆·月。”看到这则通知，部分业主认为机动车停车费过高难以接受。业主张旭说，周边同等档次的楼盘机动车停车费有的50元，有的80元，丽晶港的明显过高，他们认为在100~150元/辆·月比较合适。5月15日正式收费之前，张旭等业主多次找到物业服务中心希望能够降低收费标准，但物业服务中心认为收费标准经过了相关部门审核，合法合理，不可能更改。

5月16日下午4时过，一名业主驾车准备驶出小区，拒绝交付停车费。一番争执之后，该业主直接将车停在小区栏杆前，锁上车门离去。就这样，小区大门第一次被堵。后来，直到小区所在辖区的涌泉派出所民警赶来，一番劝解后，业主才开车离去。当晚，部分业主在小区QQ群进行了热烈讨论，认为堵门或许是解决停车费问题的一个办法。当晚9时许，又有几名业主驾车将小区大门的进出口堵住。昨日凌晨1时30分许，小区大门第三次被堵。而昨天上午，则是第四次大门被堵。每次堵门，都是在派出所民警赶来劝导之后，业主才将车开走。

物管表示：已得到相关部门核准 收费标准在政府定价范围内

面对部分业主的多次堵门，物管也很头痛。据了解，停车场正式收费前，他们和业主已协商过三次。丽晶港物业服务中心项目经理杨青海说，5月8日公示停车场收费标准之前，他们已取得了温江区交通运输局机动车停车场备案通知书、温江区发展和改革局下发的政府定价机动车停车场收费核准书等审批文件，小区停车场的收费标准是经过审核的，并非私自定价。

昨日下午，记者在《政府定价机动车停车场收费核准书》上看到，核准丽晶港停车场按普通室内停车场收费标准收取停车服务费，具体收费标准与物管公示的收费标准相同。丽晶港的地下停车场产权属于开发商，并未在业主的公摊面积之内，他们的收费标准也是在政府的定价范围之内。目前只是部分业主认为收费标准过高，入住的200多户业主中已有90多户办理了停车月卡。佳兆业物业总监邓超表示，如果业主们不听劝解再次堵门，公司可能会起诉堵门业主，通过法律途径维护正常的经营环境。

民警表示:再堵门会依法处理

昨日下午，涌泉派出所值班民警表示，丽晶港小区业主四次堵门的行为，每次都是他们赶到现场劝导后，业主才离开。对于业主与物管之间的矛盾，民警主要以协调、劝导为主，但如果再次发生堵门事件，他们会按照治安管理处罚法对堵门业主进行处罚。

北京惠诚（成都）律师事务所副主任郭刚律师认为，物管公司在备案之后经过了相关部门核准，其收费标准是合法有效的，如果业主认为价格过高可以向价格审核部门反映，争取重新核准价格。堵门明显违法了治安管理处罚法。

附近小区收费标准差不多

记者对丽晶港周边几个小区进行了走访，发现它们的机动车停车收费与丽晶港小区基本持平。锦绣森邻小区临时停车收费标准为包月汽车排气量1.8升以下200元/辆·月，1.8～2.5升300元/辆·月，2.5升以上400元/辆·月；依云镇小区临时停车收费标准为包月汽车排气量1.8升以下200元/辆·月，1.8~2.4升300元/辆·月，2.4升以上400元/辆·月；恒大城小区临时停车收费标准为包月汽车排气量1.8升以下200元/辆·月，1.8~2.5升

250-300元/辆·月，2.5升以上300元~400/辆·月。(责任编辑：韩尔津)