地下车位产权“缩水” 部分业主表示不解

2011年07月11日 08:22
来源：北青网-北京青年报 作者：高淑英

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近日，有丰台区万年花城三期的业主表示，他们购买地下车位之前开发商表示车位是50年产权，但是签合同时发现自己拥有的产权年限是“43年”，对于这种缩水他们非常不解。售楼处一位工作人员表示，产权都是按照拿到地的时间算起，他们销售车库时都进行了说明，可能有的业主忽略了。

万年花城三期的业主王女士表示，5月中旬，开发商通知业主，说要出售小区内地下一层大约200个车位。她咨询得知小区地下车位的产权是50年，价格是15万，几天后价格优惠到12万元。5月底，包括王女士在内的准备购买车位的业主参加了摇号并预交了2万元订金。王女士称，当时开发商方面的相关工作人员也没有进行解释和说明，一直到月底交了其余的10万元并签合同时，她才发现自己拥有的实际产权年限只有43年。

王女士表示，自己一直以为是从购买车库之日起开始计算，最后才知道50年产权是从开发商拿地之日即2004年算起。因为购买车位后每年还要向物业公司交纳780元的管理费，而租车位每月300元，年租还有优惠，她觉得算下来买车位并不比租车位划算。还有居民在业主论坛上发帖称，既然地下车位使用年限不足50年，销售价格上也应降低。

昨天下午，记者来到万年花城三期的小区，物业公司地下车库管理办公室一位工作人员表示，销售地下车库是开发商所为，他们不清楚。而每年780元的管理费所包含的服务项目，他们也没有收到细则，“都是开发商制定的。”万年花城售楼处一位工作人员表示，地下车库“50年产权”是从开发商拿到土地之日计算，“我们销售肯定对业主说了，可能有的业主忽略了。”该工作人员说，价格是根据市场情况制定的，至于买和租哪个“划算”则要看业主从什么角度去考虑。“买卖自愿，但有产权证的车位肯定会卖。”