2011年04月01日 04:11
来源：广州日报

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业内人士表示这是限购心理促使购房者刚性需求爆发

文/图：记者黄国金

3月26日、27日，6个楼盘在两天时间内连续推出了近千套新房，成交前所未有地火爆。截至昨日，3月份江门共有972套新房取得预售证，其中769套已经被抢购一空。而来自住建局的统计数据也显示，截至昨日，仅蓬江和江海两区，网上签约的交易量已达到了1132套。

与反应不及的第一个周末相比，佛山限购后的第二个周末，开发商和购房者同时发力，楼市骤然爆发。业内人士指出，限购心理促使购房者刚性需求集体恐慌性爆发，开发商或将重新调整开发策略，近期内“空降”大批新房。

市场：周末近千套新房推出

3月26日，接近1年未推新货的上城骏园推出三期洋房，共360套，吸引了超过500位购房者认筹，当日销售九成以上。

同一天，五邑碧桂园加推的144套“浅山”洋房，一日之间就被抢购超过九成。

而时隔仅一日，3月27日，江门海伦堡·林荫彼岸收官之作“江山观澜”组团，推出的100套洋房，在短短2个小时内，销售就超过了八成。

据记者不完全统计，上周末6大楼盘一共推出了近千套新房，绝大部分为98平方米以上的中大户型。

截至昨日，已有769套，超过八成的新房被购房者抢购一空。

购房者：限购心理促刚需爆发

“佛山限购了，可能会有不少佛山人过来抢房，到时房价还得涨。”上周六在五邑碧桂园选购房子的周先生告诉记者，佛山一限购，正准备买房的家里人就开始紧张起来了，一直催促着他去看房。

“按照国家有关政策，江门房价这样涨下去，出台限购令是迟早的事情。”面对房价持续快速上涨，不少购房者也开始担心江门随后也会出台相关的限购措施。

受到佛山限购的影响，购房者对“限购”表现出了前所未有的关注，不少购房者担忧房价会被佛山购房者推高而积极购房。而一些对改善性住房有需求的购房者也加快了换房计划的实施，楼市的刚性需求上周末开始集体爆发。

楼市观察：待售房套数连续三月下降

记者从市住建局获悉，随着国家宏观调控政策的进一步严厉，开发商推出市场的新房规模越来越小，特别是2月出现了零供应，待售房数量在2011年第一季度出现了近年来罕见的连续3个月下降。

市房产协会有关负责人指出，待售房数量的减少，与开发商减少新房供应不无关系。但该负责人同时指出，特别是3月份有大批量新房供应的情况下，说明楼市的需求在2011年第一季度开始释放。

专家视角：或将促预售房“空降”

“江门的刚性需求正在爆发，为开发商回笼资金提供了难得的机会。”市房产协会有关负责人指出，2月出现了罕见的零供应现象，已证实了早前业界对“开发商延缓开发进度，甚至是不惜暂缓取得预售证来减轻销售压力和维持资金链运作”的预测。

业内人士表示，预售房的突然增加，一是说明开发商手上本来就有可以推出市场的新房，二是开发商对佛山限购后楼市预测相当乐观。而随着交易持续火爆，后市将有更多新房会“迅速”取得预售证，甚至一些原储备为五一推货做准备的新房也将提前推出。