2011年01月19日 10:29
来源：汽车007周报

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上周，市民陆女士遭遇了一件尴尬的事情。由于在上海中远两湾城停车时没有按照规定停放在规定区域，车辆竟被小区物业锁住，并且还收到了物业的罚单，要求罚款。律师认为，物业的这种行为涉嫌侵权。

据陆女士介绍，她是中远两湾城的业主，本月11日上午7时许，她准备取车出门，却发现自己的私家车左前轮上挂着一把巨型大锁，车窗玻璃上还贴有一张字条，内容大致为：“由于该车不按规定停车，给其他车辆进出小区带来影响，故作出暂锁车轮的决定。车主需向物业缴纳50元罚款后由保安为其解锁”。

对于物业的举动，小区居民认为物业的做法有些欠妥当。小区业主胡小姐表示，作为为业主服务的物业是没有执法权的，而罚款这种说法更不恰当。此外，物业在采用这种手段之前也没有告知小区业主，这也是不太合适的。

对此，中远物业管理有限公司两湾分公司的负责人向媒体表示，“这也是无奈之举，物业只是按照业委会的决定执行而已。”

事实上，类似的情况在上海的其他小区也曾出现过。那么，作为物业，到底有没有权利锁车和罚款呢？宜川房管办的工作人员储先生在接听媒体记者电话采访时表示，物业采取锁车的行为的确不妥，但他们也无法否决业委会的决议。他建议业委会和物业多听取业主的意见，推出更人性化且有效的管理模式。

上海众望律师事务所魏敏律师认为，从法律角度来讲，对停错车位的车辆上锁，是侵犯了车主的物权；作为物业，是没有权利锁车的，能做的只是提供服务，引导车辆停放。魏律师同时表示，车辆乱停放导致他人权益受损也是一种侵权行为，但解决问题时，不能用一种侵权行为去制止另一种侵权行为，还需要各方自我约束，协调沟通。