本轮房地产调控以来,投资客数量明显减少,以前杭州各个板块到处活跃着温州购房者的身影,近一年纷纷销声匿迹。
近期,记者了解到有温州投资客突然出现了,一口气买下了位于下沙沿江区域宋都晨光国际一整条街的商铺,涉及金额5000万。
蛰伏数年的温州投资客为何突然出现?是什么促使他们如此大手笔下单?本报记者进行了调查。
等待2年多
温州人5000万买商铺
温州人陈明(化名)是活跃在杭州房产界的投资者,和其他温州投资客一样,陈明对于下沙等杭城东部区域特别钟情。在下沙,陈明已经投资了不少的商铺,比如下沙最早的商业中心物美超市附近,下沙沿江区域刚兴起的海天城和多蓝水岸等,随着下沙的日益成熟,陈明也获得了不菲的利润。
和宋都晨光国际商铺结缘,始于2011年,那时候晨光国际商铺尚未开卖,陈明就来实地勘探,深谙商铺投资的陈明看中了晨光国际的潜力,一直都在关注着它的动态。据负责接待陈明的销售人员小吴称,在这两年多里,他每月都会和陈明通电话,陈明也时不时来看看,了解晨光国际整个项目的进展,还偶尔和朋友一起来过来看工地、看结构等,前前后后来了不下二三十次。
对于晨光国际的情况胸有成竹后,富有投资经验的陈明一直等待着晨光国际商铺的开售。好不容易等到8月份,陈明联合朋友一口气买下了12套商铺,面积从150平方米到190平方米不等,涉及金额高达5000万左右。
“我们的商铺分为东街、南街和北街三条街,他们买下了东街的一半,再加上南街和北街的部分,加起来有一条街。”销售顾问小吴称。
事实上,陈明的胃口并没被填满。据小吴称,这次所推的商铺已经售罄,而陈明还有更多的需求,最近几天他还来过销售处,等待下一次开盘再买一批。
下沙沿江区域利好涌现
晨光国际等项目热销
蛰伏多年的温州投资客,如此大手笔购买商铺,看来并不是一时冲动,而是经过2年多的考察,加上丰富的投资经验才做出的决定。那么,他们为什么偏偏选中了晨光国际呢?
对于购买商铺的事情,陈明表示不方便接受记者采访。但记者从销售人员口中得知,陈明看中的是下沙沿江区域的日益成熟,加上晨光国际距离地铁一号线尾站仅有数十米,楼盘升值潜力巨大。
除此之外,据小吴称,陈明有朋友住在采荷人家,对于宋都的品质非常信赖,坚信宋都是杭州本土坚持品质至上的房企。除了商铺外,陈明也一直关注晨光国际的房子,经过数次考察,准备购买,但是考虑到购房名额有限,一直在等大户型出现。
据记者了解,下沙沿江区域经历过数年的发展,小户型商品房基本销售殆尽,目前已经进入了大户型销售阶段,以晨光国际为代表的品质楼盘开始涌现,下沙的改善型需求阶段已经到来。而此时,下沙沿江区域与高端产品相符的配套也开始出现。
以晨光国际为例,一街之隔即为26万方的地铁上盖物业,加上周边的东东城、物美二店等商业配套,商业氛围逐渐浓厚。除此之外,晨光国际为一线沿江住区,天然具有高端楼盘的基因,江边2200亩湿地,更是杭城继西溪湿地后的罕见湿地美景。建筑本身,晨光国际高度高达150米,是杭州城东的新高度,为了保证园林品质,80%的土地用于园区的景观营造,中央园林达2万平方米。晨光国际最高端的天泽组团三梯三户,是360度的环景大宅,精装修的架空层、入户大堂设计,具备豪宅的典范。
据记者了解,杭州地铁一号线又迎来利好消息,延伸段站点建设速度加快,预计2015年即可开通。而不久前沿江大道的开通,将下沙沿江区域到钱江新城的车行距离缩短至半小时。
投资客购买商铺一般选择自持后出租,等待商铺自然升值。而下沙沿江区域在上述利好的刺激下,发展潜力已露雏形。据记者了解,陈明等温州人购买后将选择部分自己经营,至于原因,无非是看到了下沙沿江区域日益热闹,成了真正适合居住的区域。
“大量商铺自己经营,又会成为晨光国际的商业配套,也会让这个区域更加适合居住。大量的人气再进一步带动商业的进驻,看来下沙沿江区域进入了良性循环中。”有业内人士称。
晨光国际已经连续三个月成为下沙销售金额冠军,上次开盘热销9成后,下个月又将加推134~186m2空中平墅,目前钱江晚报享受独家团购优惠,9月买房,晨光国际是一次难得的机会。
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