外地开发商涌入顺德拿地

大良地块将建大型幼儿园陈村须有1500平方米健身地

本报讯 （记者吴佳、曾艳珠）10月30日，大良云近东区32号商住地被以7亿元拍出，该地块楼面价4477元/平方米，溢价率超过49%。同一天，佛山顺德陈村镇南涌佛陈路北侧地块之二，也以5.9亿元拍出，该地块楼面价2970元/平方米，溢价65%。拍得土地的两家企业均非顺德本土企业。

业内人士表示，外地开发商日渐涌入，未来顺德房地产项目将遍地开花。

出让条件显示，大良云近东区32号地块位于东乐路以北、海山路以西，土地用途为城镇住宅用地兼容商服用地。地块占地52114.46平方米，容积率≤3.0，建筑密度≤40%，绿地率不小于30%，地上建筑限高100米，住宅高度不少于60米。根据地块规划要求，地块项目须建设不少于18个班规模大小的幼儿园，且幼儿园用地须在地块北侧靠滨河路布置，两边须临路。

另外，陈村镇南涌佛陈路北侧地块之二位于佛陈路北侧、陈村医院东侧。地块占地56755.28平方米，容积率≤3.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。地块上建筑最高可建120米，最大容积率建筑面积为198643.48平方米，其中商业服务业设施面积须≤79457.39平方米。根据地块规划要求，地块项目车位数不得低于应配建车位数的90%，且须提供1500平方米居民健身用地。

此次拿地的两个房企均为外地房企，而近3个月以来，外地开发商在顺德拿地已屡见不鲜。