主要评估工业商业办公等物业

顺德二手房基准房价评价系统二期启动

本报讯 （记者吴佳）近日，顺德区二手房基准房价评价系统（二期）正式面世，大良、容桂街道作为试点启动，其他镇（街）将力争明年1月1日前推广使用。记者从区国土城建和水利局了解到，该系统的目的在于依法征收二手房地产交易中的各项税费，二期评估的对象主要为工业、商业、办公等类别物业。

在该系统启用之前，顺德区二手房地产交易的核价主要是以手工方式为主。该系统启用后，只要在系统内输入房产资料，便能看到所有核价参数，而且系统会自动保存每笔核价信息，并产生日志记录。

2010年，由区府办牵头，区国土城建和水利局与区财税局等部门联合成立项目工作组，成功开发顺德区二手房基准房价评价系统，建立起二手房地产交易计税价格核定体系。该系统于2010年1月1日在大良、容桂两个街道试点推行，3个月后在全区10个镇（街）正式启用，核价对象主要是住宅、车库等。

据统计，该系统运行两年半至今，二手房评价系统已对全区4.7万多套房产实施评估。而系统（二期）主要评估对象为工业、商业、办公等类别物业。这也意味着，全区二手房已基本纳入评估系统。