新华网北京7月31日电(记者 刘浦泉)北京我爱我家市场研究中心31日提供的一项调查显示：随着私家车的增多，购房者对车位的要求越来越高，车位已成为影响二手房交易的新因素。有超过三成的购房者认为，充足的车位、停车场是社区最应该具备的配套设施，车位已列入购房者对社区各项配套设施要求的首位。

据我爱我家市场研究中心介绍，北京市场上近五年来新建的二手次新房，所在社区的车位配套情况比较理想，车位数量和住户的比例基本达到1：1。但是，建筑年代较早的老旧社区，车位配套情况相对较差，私家车要么停在社区外的路边停车位，要么停在较远的其他停车场内。车位状况对不靠近轨道交通沿线的楼盘，尤其是不靠近轨道交通沿线的中高档楼盘的影响更大，因为购买中高档楼盘人群的私家车拥有量较高，由于楼盘不靠近轨道交通沿线，致使购房者出行对汽车的依赖度更高，因而对楼盘车位状况更加关心。

据记者调查，北京停车位的交易方式主要有两种：一是向车位拥有人租借车位使用，二是向车位拥有人购买车位使用。目前个人购买车位的情况并不多，所以楼盘的车位大都掌握在物业手中。拥有私家车的业主大都向物业租借车位使用。车位通常分为地上车位和地下车位，由于地上车位的租赁价格比地下车位便宜一半左右，所以地上车位非常抢手。

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