本报讯 （记者鲁欢）2月22日，西安国土局发布了一则公示：近日，西安万科恺洲置业有限公司以8.244亿元的总价购得曲江新区的两幅住宅地块，总占地15.27万平方米，平均楼面地价仅在2000元/平方米左右。据了解，这是万科第三次出手在西安拿地。业内人士认为，这表明西安在万科对二三线城市的布局中位置显著。

万科获得的两幅地块均位于西安知名富人区曲江片区的上好位置。其中一块位于曲江池南路以东，寒窑路以南的地块占地13.5万平米，按最高2.5的容积率算，总建筑面积338327平方米，起始价5.68亿，万科以7.31亿竞得，平均楼面地价2160元/平方米。而位于芙蓉东路以东、寒窑路以北的地块占地1.73万平米，最高容积率2.8，最大建筑面积48541平方米，成交价9361万元，平均楼面地价1928元/平方米。

据悉，目前曲江片区普通住宅在6000-12000元/平方米的销售价格水平，随着土地价格增长，在万科、中海、华侨城等房企品牌效应的推动下，以及随着曲江二期规划建设的全面推进，今年区域的普通商品住宅的价格水平有望提升20%左右的空间。

据了解，2008年，西安万科与新加坡凯德商用产业有限公司联合开发的综合商业项目签约，这是万科布局西安的第一个项目。2009年7月，万科与长安区政府达成合作意向，计划投资70多亿元，在长安建一座规划占地1400亩的“新城”。

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