荆楚网消息 (楚天都市报) （记者熊星星）连日来，小区内停车收费问题成市民咨询重点：路边临时车位是否需要收费？停车位收费太高怎么办？物价部门昨称，收费规则是很清晰的。

小区停车有指导价

前日，南湖一小区业主胡女士致电本报称，她的车在头天晚上5点进入小区，到第二天下午2点30分出门，物业要收26元停车费。其中，第一天晚5点至晚7点收4元，晚7点至第二天早7点收6元；第二天白天按8小时计，每小时2元，共16元。因此三部分一共要26元。

武汉市物价局有关负责人表示，按规定，白天（早7：00-晚7：00）半小时以上2元，4小时以上12小时以内4元；晚上(19:00-7:00)半小时以上3元，4小时以上12小时以内6元。因此若按胡女士所说情况，物业收费则过高，只需12元即可（2+6+4）。即使加上20%的上浮，最多也只需14.4元。

物价人士指出，对进入小区执行公务、抢修检修、救护等特种车辆及业主搬家、送货车（不含商网、办公送货车）不得收取停泊服务费。临时进入小区接送客人的车辆，30分钟内不得收费。

目前武汉市小区停车费由“泊车服务费”和“场地租金”两部分组成。前者用于小区的管理、道路的破损维修，以及管理人员的劳务费；至于后者，则一定要明确产权所有者。若产权归业主，业主则无需缴纳。

业主可争取协议权利

汉口锦湖花园的张女士所在小区，每月停车收费140元。“为何别的小区只要100元，我们这里收费就这么高？”

物价人士解释，小区停车位有两种，一种是公共用地，另一种是未计入房价的。目前有明确价格规定的是公共区域部分，按车辆类型收费。其中，小型私家车，室内每月每辆80元，室外60元；大车室内120元，室外100元；摩托车室内30元，室外20元；自行车室内5元，室外3元。

至于私家所有权车库，按车库面积收费，可高于物业综合管理服务费20%。而私家使用权车位，每车每月80元。物价人员称，以上价格可以无限下浮，但上浮幅度则不能超过20%。因此，业主需先弄清停车位性质。

物价人士说，对于未计入房价的非公共配套区域的停车位，也并非物业方“一言堂”，小区业委会或有车的业主们，可以集体与物业方协商，要求合理价格，维护自己的权益。

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