“对于我们小区来说，不是要不要买车位的问题，而是花了钱都不一定能租到。”上周三，本报《小区车库（位）要不要买》的报道刊出后，引起了不少反响，有读者打电话来说，自己居住的小区停车矛盾相当突出，现在车位租金已经涨到了600元/月，就这个价格还不一定能租到。

租金600元排队10个月还没位子

家住杭州银座小区的陈女士说，他们小区的地下停车位租金是每个月600元，一年下来，光停车费就要7200元。“我已经租了四年了，一直都是这个价格。钱是半年一付的，交给物业，物业就给我们一张白条，连发票都没有。”

虽然觉得停车费贵了点，但陈女士说，这笔钱没办法省的。“我和老公各有一辆车，那就得租两个车库。小区里就是这个行情，你不租别人马上就租走了。两辆车总不能天天在外面流浪吧。”

陈女士说，和他们小区相隔一条马路的世纪[综述 图片 论坛]新城小区，停车位租金只要300元/月就够了。有一段时间他们小区的停车位租金涨到800元/月，陈女士觉得接受不了，跑到对面的世纪新城租了一个车位。“可能是价格太高租不出去吧，后来租金又降到600元/月了，我想了想，在人家小区租车位到底不方便，又回来了。”

距离银座一站路距离的南都德加小区，同样面临着停车难的问题。业主于先生说，他是2002年入住南都德加的，当时停车并不困难，也就没想过自己买车位。但是随着小区有车族越来越庞大，现在每天给车找个安身之地已经成了他最大的烦恼。“小区里到处停满了车，回家稍微晚一点就别想停到里面去了。实在没办法就停到附近的竞舟路上去，走回家差不多要10分钟时间。这时候觉得有车简直是个烦恼。”

因为停车难，地下车库的租金也一路看涨，现在已经攀升到600元/月，还不一定能租到。“我从去年9月开始在物管那里登记排队，到现在也没轮到。”

八九百辆车抢五六百个车位

接到读者电话的当天下午，我们赶到了南都德加和银座小区，想实地了解一下情况。

在南都德加小区门口，我被保安拦下了，说是汽车不能开进去，只能停在门口的空地上。保安说，小区里的车子实在太多了，根本停不下，为了保证业主有车位可停，他们一般不允许外来车辆进入，尤其是下午4点钟以后，访客一律不能把车开进小区里面。

找到物业管理公司，一位姓童的经理说，小区停车难的确是个现实问题，“停车位只有五六百个，汽车却有八九百辆！怎么能不紧张？”南都德加的一位姓吴的业主说，小区建造时就没按一户人家一个车位的比例设计，现在好多家庭都有两三辆车了，停车位就更不够了。就因为这个原因，吴先生说，他迟迟下不了买车的决心。

车位紧张，租金价格自然也就水涨船高。尽管去年7月1日起杭州施行停车新政，物价部门要求地下车库（位）的租金不得高于360元/月，但是在旺盛的需求面前，这一限价令显然没起到什么作用。“据我所知，车库租金相差很多，从300元/月到1000元/月都有。”童经理说，地下停车库早在5年前就全部售完了，现在拿来出租的车库，都是业主以前买下来转租的，租金多少也是业主决定的，他们只是起到一个信息发布的作用，给双方牵线搭桥。

接下来赶到银座小区，同样遭遇了拦截。门口的保安说，外来车辆不能进入的，问我找谁？有什么事？听说我是来采访小区停车难的问题，保安用对讲机和里面的人说了几句话，然后告诉我说，物业公司的负责人不在，他们不能接受采访，也不能让我进入小区里面。

在银座和嘉绿苑之间的一条小路上，我看到道路左右两边都停满了车，只留下中间窄窄的一条道供车辆通行。保安说，这条路是归嘉绿苑社区管的，小区里不少业主会把车停在这里。

第二天再打电话给银座小区的物业公司，接电话的女子说，小区一共有6幢楼，住户300多家。因为小区地方小，路面是不让停车的，必须停到地下车库去。地下车位有128个，在交房之前就已经全部销售出去了。至于出租的问题，那是业主自己的事，他们不管的，顶多受业主委托收收租金什么的。

延伸阅读

停车新政下的灰色地带

去年7月1日起，杭州实行停车新政，对住宅小区机动车包月停放费的标准有明确规定，其中小区内道路的收费标准为100元/月·辆，小区配套停车库（场）的收费标准为360元/月·辆，停车费标准上浮幅度为0，下浮幅度不限。

陈女士说，当时看到这个规定时还高兴了一阵子，以为停车费要下调了，但一年过去了，一直都没动静，不知道为什么。

按照银座和南都德加小区物业管理公司的说法，出租的车位都是业主自己买下来的。那么，对于个人转租停车位，是否也要遵照这个标准执行呢？我们查询了相关文件，没有明确说明。打电话给杭州市物价局收费处，一位工作人员说，文件规定的是小区停车位的收费标准，不管出租主体是谁，都应该遵守，如果有违反这一限价的，可以向12358物价投诉热线投诉。

随后，我们拨打了12358热线。不过，接线员的说法和上述这位物价局工作人员的说法完全相反。12358接线员说，包月停车位限价360元的规定只是针对物业管理公司，如果出租方是个人，他们就没办法监管了。“就像租房子一样的，双方自己协商，这个是市场行为，我们管不了的。”