晨报讯 记者 刘畅 仲量联行在昨日发布的工业地产研究报告中指出，随着中国成为全球最大的汽车产销国，目前海外汽车制造企业向中国转移工厂的趋势加大。“如果想充分抓住中国汽车市场的巨大机遇，汽车制造商必须考虑从市场未来发展潜力、本土竞争对手、业务选址到供应链策略等多方面的因素。”仲量联行中国工业部总监司徒艺表示。

报告指出，中国消费者的整体富裕指数、住宅市场和交通基础设施建设的快速发展为中国汽车市场带来了巨大的需求，同时，政府的相关政策进一步刺激了汽车的销售。汽车业被认为是中国工业的支柱产业之一，这其中，房地产在汽车产业的发展中起着重要作用。据介绍，汽车制造商选址的流程非常复杂，因为汽车行业的房地产设置通常会涵盖多重功能，如生产、采购、研发、仓储/配送、公司总部、市场推广和培训等。除了要考虑地价、物流成本，公共设施以及电力供应等因素都至关重要。

据介绍，目前美国以及澳大利亚的汽车厂商对中国市场十分感兴趣，不少企业正在做在中国设厂选址的研究。报告指出，面向中低端市场的汽车制造商可能会选择武汉和重庆作为理想的生产基地，以靠近中西部地区快速增长的消费市场 ；汽车出口型企业可能选择天津或广州以节约物流成本；汽车研发项目最好在上海、北京等一线城市开展，并将受益于这些城市优质的人才储备，同时一线城市也是汽车企业设立总部和开展市场营销活动的上佳选址。

此外，前一段时间吉利汽车收购沃尔沃，也传言计划在上海嘉定设立研发中心、制造中心以及企业总部。司徒艺向记者透露，虽然该消息还没有公开宣布，但已经几乎没有悬念，沃尔沃选址上海嘉定对其品牌扩展国内市场以及出口海外来说都是不错的选择。

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