这段时间关于“小区车位属于谁”的问题，争议甚多。有说属于开发商的，也有说属于物业公司的；而说属于业主的，却几乎没有。我是两届业委会负责人，可以说说自己小区的情况。

我们这个楼盘，在当地有点名气，业主有900多户，车位有1200多个。车位分3种，一是附属于楼盘的，这一类车位的产权，属业主无疑；第二类是地下车库的车位，第三类是小区干道的车位。业主们根据经验预测：后两类车位，开发商不会放手，会做足文章再赚一笔。他们估计，后两类车位，将被标价出售出租。

业委会与开发商进行了多轮谈判。我们坚持一个原则：业主既然出钱买下了全部楼盘，那么，小区内所有附属设施——会所、球场、车库、道路等，都归业主所有。开发商要做的，就是把这些设施完好地交给业主。几轮谈判过后，开发商终于对此表示认同，并很有风度地把全部物产移交给了我们。

现在，地下车库近40个车位和干道上近200个车位，已经明确归全体业主所有。我们委托物业公司进行管理，车主可付费停放（地下车位每月每个300元，地上150元），所得的停车费，也归全体业主所有。

小区车位归业主所有，不仅合理，而且合法。现在有些开发商把小区车位捏在自己手里，对外高价租售，这种做法我们搞不懂。

特约撰稿彭瑞高