点题读者：市民 李女士
我所在的小区停车位严重不足，车位价格也节节攀升，每个车位从几年前的8万元涨到30万元。停车位为什么这么贵，现在投资停车位是不是时候？有没有什么办法解决业主停车难？
跑腿： 因为配套停车位严重不足，市区很多小区天天上演停车难。
停车位的价格也节节攀升，单价达2万/平方米甚至更高，比商品房还贵。不过，停车位只允许卖给小区业主的规定，狠煞了车位投资风。
据了解，已报审批的《广州市城乡规划管理技术规定》要求新建住宅的停车配建标准不得低于每100平方米的住宅建筑面积配建0.5~1个停车位，意味着至少2户就有1个停车位。
四年时间 车位价格翻了一倍
在广州市中心，车位动辄都是二十多万元一个。中原地产恒宝分行营业经理莫杜华告诉记者，2002年和2003年，恒宝华庭开盘时，车位8万元一个，有的大单位还送车位，而今涨至28万元。“2007年还更疯狂，卖到过三十多万元一个，不少人是十个八个地买。”一个车位也就十多平方米，折合成单价是2万多元/平方米，比商品房还贵。
“3年前一个车位拍卖才8万元，现在都快30万元了。”家住宝岗大道的王姨后悔当年没下手。小玲则庆幸2006年买了一个车位，“那时候20万元已感觉是天价，现在都涨到40万元了。”
据悉，车位涨价是从2006年、2007年开始的，就以赤岗某知名小区为例，2007年时车位卖到25万元，“今年年初还是35万元，现在已涨到40万元一个了。”合富置业珠江帝景分行的工作人员告诉记者。
记者了解到，就在前几天，珠江新城金穗路某楼盘出售地下车位，近两千业主抢购780个车位，最高售价达54万元/个，最低29.3万元。
政策压力 买车位者多是业主
一方面是停车位价格飙升，另一方面却是部分路段私人车位转让难。
住在滨江东附近的黎女士告诉记者，几年前，由于小区楼下只有几十个车位，开发商称一个车位要二十多万元，黎女士嫌贵便在附近小区花16万元买了个地下车位。去年，黎女士卖掉房子搬家，打算把车位卖掉，没想到，她在中介放盘、网上发帖，半年后车位依旧卖不出去。
“中介普遍对代理车位不感兴趣，因为车位代理手续与房产过户一样麻烦，中介拿到的服务费却与租出一套房差不多，最关键的是，停车位一般都掌握在物管手中，他们会人为地加剧停车难来”逼迫“业主买车位，其实有些业主是不想买的，所以我的车位至今仍被‘套牢’”。
住在中大附近某小区的妍姐很庆幸去年没有花28万元买下车位。“卖车位时，物管说机械停车库坏了，整整关了两个月。现在又不卖了，小区月保才700元，周边还有很多停车位，根本不需要买车位。”
车位到底值不值得买，关键在小区周边的停车位是否紧张。像黎女士和妍姐就是因为周边停车不紧张，所以才导致车位转手难。而在恒宝华庭附近，车位转手就很容易，“关键是看价格，如果比市场价低一两万元，可能当天就有人接单。”莫杜华表示。不过他指出，如今广州的车位投资没有以前那么疯狂，以前常常是一个人就买下十多个车位。现在政府规定，小区车位只能卖给业主，而且一个业主只能买一个车位，所以投资车位的现象已经比较少，基本都是有需求的业主买。
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作者：
蒋悦飞倪明
编辑：
fengxiao |
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