《广州市旧厂房改造专项规划》昨获规委会通过
新快报讯 记者 吴璇 通讯员穗规宣 报道 “三旧”改造首个专项规划——《广州市旧厂房改造专项规划》昨日在广州市规委会上获通过。
规划提出，全市旧厂房将分成三大圈层控制。其中生态用地22.49平方公里，接近旧厂房用地的两成。
54平方公里的旧城区，工业用途全部退出。除原控规已确定为住宅用地的外，其余严格限制改造为商品房开发用途。改造为住宅项目原则上以安置房或保障性住房为主。重点完善旧城的公共服务配套设施，并发展商务办公、商业零售项目。
环城高速和旧城区之间，可保留部分厂区发展都市工业以及创意产业，重点发展商业办公，适度开发商品住宅和配套项目。
环城高速以外，在现有的产业区范围内的旧厂房，进行产业升级改造，仍作厂房或物流基地；零散的旧厂房，按照城市规划，开发住宅或商业房；属于生态控制范围内的，实现复绿或旅游配套服务。
经过分类处理，预计改造的旧厂房中，经营用地达到57.06平方公里，非经营性用地57.61平方公里；生态用地22.49平方公里。
旧厂房改造分成三大圈
环城高速以外，按照城市规划，开发住宅或商业房；属于生态控制范围内的，实现复绿或旅游配套服务。
54平方公里的旧城区，工业用途全部退出。重点完善旧城的公共服务配套设施，并发展商务办公、商业零售项目。
环城高速和旧城区之间，重点发展商业办公，适度开发商品住宅和配套项目。
规划范围
改造旧厂房137平方公里
此规划范围为全市137.15平方公里旧厂房用地，包括5238个旧厂房地块，占全市十区面积的3.56%，其中80%的用地集中在番禺、白云、花都。
作为寸土寸金的市中心地带，越秀区有34块土地，面积0.26平方公里；荔湾区151块土地，面积6.7平方公里；天河区234块土地，总面积6.86平方公里。
规划年限
规划年限为2010年-2020年，其中近期为2010年-2015年。
规划目标
五年改造30平方公里
在2012年底完成各类符合政策的历史用地完善手续工作；2015年旧厂房改造规模达到30平方公里；2015年后，每年推进8-9平方公里的全面改造项目，到2020年完成改造规模约85-90平方公里。
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作者：
吴璇
编辑：
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