地下车库停车费从80元一下子涨到360元。开发商说，这是为了有序管理。业主说，目前地下车库使用率仅为50%左右，为何一下要调到这么高。不能有一段时间过渡吗？

要不是物业、社区及时与业主沟通，一场堵车库事件可能就于上周六在滨江区江南豪园 (论坛 新闻)上演了。这几天，江南豪园的业主进出地下车库就得被保安盘问一番，是回家还是拜访客户，有没交停车费，及时去物业交停车费等等。因为大多业主拒交360元每月的停车费。

停车费：80元涨到360元

江南豪园是个花园式小区，地面几乎没有停车位(仅有15个访客车位)。所有业主的车子必须停到地下车库。小区于2006年10月交付后，业主每月交地下停车费，买了车位的是每月60元，没买车位的是每月80元。物业说，这是物业管理费，而不是车位租金。

今年11月1日，业主在电梯口看到了一张通知，业主胡缨看了说：“地下停车位开始收费，车位租金300元/月，物业管理费60元/月，即调整为每车360元/月。请尽快去物业办理手续，11月11日之前未到物业办理的，不得入库。”

通知一出来，业主们议论声一片。“正义为民”在网上发帖：“目前的车库达不到收360元的标准，房产公司想捞钱。早知道我们就不买杭州房产公司的房子，今后也决不再买该房产公司的房。”

“江滨春”说，“比较赞同每月在150至200元之间，我们也能接受了。一下从80元涨到360元，又没有征求大家的意见，真是太没道理了，这个开发商太过分了。”

业主：开发商此举另有隐情

贴出通知后，保安每天把守车库门，每天提醒业主去办理。“aurora”说：“这周非常不爽，因为没按新标准交停车费，每天回家进车库都要被保安盘问。白天受客户气，晚上回家还要受气，买房还是买罪受？”

业主胡缨、陈一平是维权志愿者。他们发出了“拒交费、堵车库、争权益”的倡议，号召大家11月14日上午11点到小区南门集合。那天晚上，他们把倡议书贴在电梯口，贴了三遍，被保安撕了三遍。

昨天，记者见到了两位志愿者。他们对新停车费有很多意见：

目前小区车库使用率约为50%，一半车位是空的。在这样的情况下，一下把停车费提高到360元，我们是难以接受的。以后买车位是肯定的，如果车位紧张了，哪怕比360元更高，我们也会争着去买。现在难道就没有一个过渡期吗？

办理车库门禁卡要200元押金，而且每三个月就要换一次电池，一块电池20元。一般小区都是车库与单元楼门禁同一张卡，而且不用电池。

停车费还扯出了很多问题，如小区的绿化差、卫生不好、保安不敬业、物业财务开支不明等等，都一起挖出来了。

堵车库事件前一天晚上，物业、社区高度重视，与维权志愿者取得了联系，才不至于堵车库事件的发生。但14日早上，南门口还是集结了三四十位业主。

有不愿透露姓名的业主说，开发商此举就是针对没买车位的业主，因为买了车位的业主，依然是每月交60元的管理费。

开发商：这是按规定收费

给车位定价的是小区开发商杭州市房地产开发集团有限公司。昨天，公司营销部接受了记者的采访。营销部工作人员告诉记者：江南豪园共有1050个地下停车位，原来因为入住率不高，所以一直没有收租金。今年停到地下车库的车越来越多，日常有500多辆车子停地下车库。为了更加有序管理，开始收租金。至于收360元/月，是按照杭州市物价局《关于规范市区机动车停放服务收费标准的通知》来的。

记者发现，每月360元是物价局规定的上限。

这几天，江南豪园的业主都没有交停车费。小区物业的方良志说，现在保安仍是劝说业主交费，没采取强制行为。他们也正在与开发商联系，让业主与开发商面对面交流。

记者也打听了几个新小区的地下车库停车费：

倾城之恋：360元/月(很多业主都违停小区地面上)

通策广场 (论坛 新闻)：250元/月

水印城 (论坛 新闻 视频)：360元/月(很多业主都违停路面上)

漾河人家：150元/月(杭州市试点小区)

正如江南豪园的“hwice”说，“堵车库是没有用的，关键是谈个合适的价格。个人建议每月200元，现在360元的价格确实贵。”

11月4日，杭州市委书记王国平就停车问题归纳了12个问题，问计于民。其中一条就是考虑地下车库降低月租。城管办想听听大家的意见：如果地下车库月停车费降到250元以下，你会不会停到地下；降到多少能够实现地上、地下轮流停，或者有没有更好的办法。

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