北京4 个五星级物业示范入围项目昨答辩 ———
本报讯 “小区车太多,周五晚上有些车进不来,车位不够,你们怎么解决?”昨天上午,北京五星级物业示范项目考评答辩会现场,万科中粮假日风景[综述 图片 论坛]业主当场向该小区物业经理提出了上述难题。
本市今年入围评选五星级物业示范项目的4个住宅项目昨天进入最后环节——“公开答辩”环节,小区最终能否顺利获得物业五星级示范小区称号,物业企业能否通过业主代表和专家的现场“拷问”成关键。
北京物业管理协会秘书长李永仓介绍,今年共有11个住宅小区参评五星项目。经过小区现场考评等环节,一共有7个小区入围。其中包括万科物业负责的万科四季花城、万科中粮假日风景两个项目,长城物业公司北京分公司负责的北京洋房项目,以及鲁能物业公司负责的优山美地项目在内的4个小区是新参评的,能否通过评审,最终的决定权在“现场答辩环节”,即小区物业经理要现场陈述小区的物业管理情况,并回答业主代表和专家代表的当面提问。
昨天的答辩现场,首个现场答辩的是万科中粮假日风景小区。上午9点,万科中粮假日风景小区物业经理和另两名该小区物业工作人员坐在答辩席上进行答辩,与他们相对而坐的是评委:包括5名业主代表、3名社会专家和3名行业专家组成。其中,5名业主代表是观众席上随机抽取的业主。而要通过评审,得票数需达到8票以上,这意味着该小区物业服务能否最终获得五星级示范小区称号,业主掌握着“决定权”。
停车难是不少小区都存在的问题,这不,中粮假日风景的业主第一个抛给万科物业公司的问题就是停车问题:“小区车太多,周五晚上有些车进不来,车位不够,你们怎么解决?”该项目的物业经理答得不含糊:“我们首先保证小区内不能乱停车,如果小区内车位饱和,劝导业主不要进入小区,停放在合理区域。”
这位万科物业的经理表示,实际上,中粮假日风景的车位是按照1比1的规模建设的,但由于不少业主家中都有两辆以上的车,所以小区停车是业主关注和投诉最多的问题。为此,小区采取了不固定车位的方式,有业主的车出去,就有其他车可以停进来,增加车位的使用效率。上午10点,在一个个问答中,万科中粮假日风景的万科物业顺利拿到了8票,成为今年首个通过五星评级的住宅物业项目。
截止到下午,陆续进行答辩的万科四季花城、北京洋房、优山美地项目也顺利通过现场答辩。北京物业管理协会秘书长李永仓强调,五星级物业示范项目的评审结果将在市住建委和北京市物业协会网站上公示10天,公示无异议的小区才最终通过评审。“没有到现场观看现场答辩的业主不用着急,可到公示网站上去了解相关情况,有异议的可随时提出。”
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作者:
余美英
编辑:
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