本报讯（记者 周斌）本月1日开始，随着湖南省长沙市物业维修资金业主自缴系统全面正式运行，各开发商不能再向业主代收维修资金。新系统运行后，有部分开发商和业主对地下车位的维修资金该由谁缴交发生分歧。长沙市物业维修资金管理中心负责人昨日接受记者采访时明确表示，维修资金应由产权所有人缴纳。

市民李先生最近签约买了长沙某楼盘的一套商品房，为方便今后的居住和停车，他也想同时购买该楼盘的一个地下车位。通过咨询售楼人员，了解到开发商仅出售地下车位的使用权，并不出售产权，“如果只是购买了地下车位的使用权，是否应当交存维修资金，维修资金应当由谁来交？”长沙市物业维修资金管理中心对这一问题进行了详细答复：根据《住宅专项维修资金管理办法》（建设部财政部165号令）第六条之规定，维修资金的交存人应当为物业业主（即产权所有人）。对于李先生遇到的情况，买受人取得的是物业的使用权而非产权，则物业的维修资金仍应当由该物业的产权所有人（即开发建设单位）缴交。 (文/长沙晚报)

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