本月将有2320套新房入市

有13个项目获预售证 开发商优惠很小

本报讯 （记者吴佳）年末，楼市开始备战“收官”，开发商摩拳擦掌使出各种促销手段，力求以价换量，回笼资金。而记者在顺德住房市场看到的却是另外一番景象。

顺德区商品房交易信息网公布的信息显示，11月全区楼市新增面积26万平方米，本月将有2320套新房推入市场。记者连日走访了解到，目前大良、容桂等地已有多个楼盘项目开售或推新货，但开发商让利幅度很小，多只给9.8折让利，仅有个别楼盘可享受最高9折让利。

数据：11月已有13个项目获预售证

顺德区商品房交易信息网公布的信息显示，从11月1日~26日，全区共有13个项目获预售证，其中部分项目已开售。例如位于顺峰山公园正门对面的某项目，于11月18日开盘推出两座新品，总套数为116套，套内面积为210平方米~270平方米。

据统计，11月的第三周，全区住房市场进入供应高潮，成为十一后推货量最大的一周。从良桂板块中心城区来看，共有3个项目推新货，推货量达到176套，户型面积为117平方米~253平方米。

“今年第4季度的供应量大约是5600套左右。”合富辉煌地产市场研究部经理廖德源分析说，其中10月获预售证项目的供应量约有3000套新房，11月为2320套。记者了解到，除已推货项目，还有不少项目将在未来一个月扎堆入市，楼市岁末“争夺战”即将打响。

折扣：开发商让利幅度有所收缩

记者连日走访发现，良桂板块多个项目推新货，但与去年同期相比，开发商的让利幅度有所收缩。多数开发商仅给出9.8折让利，只有容桂的个别项目可享受最高9折让利。例如，顺峰山公园正门对面的项目，购房折扣仅为9.9折。位于容桂客运站对面的某个在售项目，购房折扣为9折。

“去年年末、今年年初购房折扣最高为8折。”一位资深业内人士说，虽然顺德楼市第四季度供大于求，但并未出现开发商加大折扣力度以价换量、回笼资金的现象。业内人士说，限购一年多来，楼市逐渐回暖，购房者观望情绪变淡，陆续入市。另一方面，今年排名前十几名的开发商，其销售业绩已基本与限购前持平，促销动力不足。但接近年底，有开发商为冲最后业绩，不排除楼市出现小幅价格调整的可能。